楼市新开工放缓促使商品混凝土市场价格降低

根据相关媒体统计的数据显示，2013年上半年，全国商品混凝土市场价格呈现稳中有跌的态势，这主要受制于下游楼市新开工放缓，以及基建投资进一步疲软所致。华东、中南地区截止6月底的市场价格较去年年底下调近10%，二季度这两个地区雨天较多也是拖累商品混凝土市场需求的主要因素。上半年西南地区商品混凝土市场价格趋于平稳，华北、东北及西北商品混凝土市场价格受制于下游需求的疲乏也有不同程度的下跌。不过相信，在天气逐步转好、基建提速以及宏观经济形势得以改善的推动下，商品混凝土市场价格有望于四季度开始反弹。随着政府陆续出台刺激基建投资政策，预计对商品混凝土市场起到一定支撑作用。

上游水泥市场往年4、5月份处于传统需求旺季，但全国水泥价格自今年4月中下旬以来连续回落，一方面由于雨水天气偏多，另一方面由于下游企业资金面紧张导致需求偏弱，企业库存压力增加。商品混凝土方面虽上半年整体呈现稳中走跌的态势，但市场均价较上一年同期有所增长，这主要由于原材料砂石受到市场对非法采砂的监管力度加强，砂石市场供需紧张，价格也随之攀升。从需求方面来看，7、8月份将迎来高温及雨水较多天气，短期下游需求预计仍将继续走弱，商品混凝土价格难有较大涨幅。

区域情况简述

华北地区：上半年商品混凝土价格稳中走低。京津两地市场价格变化不大，近期受砂石等其他建筑原材料不足影响，商砼站开工率下降。京津冀地区经过前期一轮产能淘汰行动，目前供给格局已经有所改善，大企业的市场份额开始逐步上升。天津地区商品混凝土企业资金格外紧张，下游赊销严重，部分中小企业已处于承压范围边缘地带。晋中和太原地区市场近期成交不温不火，库存稍高，价格低位运行为主。6月以来，内蒙古南部市场疲态难改，北部市场个别厂家报价有小幅走低，商品混凝土价格底部徘徊。

东北地区：上半年东三省商品混凝土市场价格整体趋于平稳，6月份受到雨水影响，东三省商品混凝土行情弱势运行，下游需求不温不火。此外，受房地产等新增项目开工增量不足影响，当前黑龙江、吉林两地商品混凝土市场需求也略显不畅。

华东地区：华东地区从4月份就应进入旺季，但今年却需求疲弱，商品混凝土价格未能实现上涨，为此，苏浙皖等地也启动了停窑限产措施。而二季度需求面仍未超预期，维持弱势运行。进入6月以来，江苏苏南商品混凝土市场需求仍显不足，市场需求下滑明显，库位上升较快。为在淡季抢量，一些地区主要厂家也相继下调P.O42.5级散装水泥出厂价。

中南地区：中南地区上半年商品混凝土市场行情走势整体偏弱，广东、湖南、湖北三地价格均不同程度下跌，河南地区截止7月上旬商品混凝土市场价格较年初略有涨幅，海南及广西两地则趋于平稳。6月以来广东江门及周边市场商品混凝土行情继续呈现下行势态，大厂价格则暂时维稳。湖南地区天气虽有好转，但受农忙等因素影响，需求仍显不足。

西南地区：受重庆西部地区因需求不足水泥价格走低影响，上半年重庆商品混凝土市场需求明显下降，企业库存大幅增加，后期价格仍有继续下滑趋势。贵州遵义地区近下游需求较好，加上煤炭供应紧张，企业达到产销平衡，库存较低，商品混凝土价格也随之看涨。西藏各区域上半年商品混凝土价格则无较大变化。

西北地区：西北地区上半年整体行情变化不大。今年宁夏房地产市场遇冷，大型基建项目也少有出台，总体商品混凝土需求疲软乏力，后期涨势堪忧。陕西、新疆两地上半年行情保持平稳态势，商品混凝土价格无明显变化。而甘肃地区受农忙影响较大，加之当地需求不足，商品混凝土价格半年下挫近10%。

下游投资情况

房地产投资增速下滑对商品混凝土市场拉动作用减弱

根据国家统计局发布的数据显示，今年1-6月份，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14.1%（扣除价格因素实际增长13.1%），增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资28689亿元，增长13.7%，增速回落0.9个百分点，占房地产开发投资的比重为68.3%。整体来看房地产投资增速较去年同期有所放缓，对商品混凝土市场的拉动作用减弱。2014房地产市场充满了不确定性，不少地区房地产调控政策将由抑制房价过快上涨转变为促进房地产市场健康有序发展的倾向。

保障房建设项目继续推进对商品混凝土行业形成有利支撑

今年1-6月，全国保障房已开工530万套，基本建成280万套，分别达到年度目标任务的76%和58%，完成投资7200亿元。今年全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上其中各类棚户区470万套以上，基本建成480万套。"十二五"期间我国将建成3600万套保障房，自2011年到2013年底，全国保障房累计开工建设2490万套，已完成"十二五"目标任务近7成，据了解，今年保障房新开工量将于2013年基本持平。

铁路投资利好消息不断或带动下半年商品混凝土市场需求

今年1-6月，全国铁路完成固定资产投资2351亿元，相比去年同期的2159亿元，同比增长8.9%；其中铁路基本建设投资完成1996亿元，相比去年同期的1869亿元，同比增长6.8%。今年铁路建设域利好消息不断传来，铁路固定资产投资总额从年初的6300亿元提高到8000亿元以上，开工项目由此前的44项增至64项，但就今年上半年的完成情况来看，铁路投资增长是缓慢的，往年铁路建设的高潮都是在下半年，8000亿元铁路资金也具有一定滞后性，预计下半年铁路投资对于商品混凝土市场的拉动作用将逐步显现。

展望

随着稳增长信号的明确，下半年各地区会在基建方面投入更多，特别是中西部地区铁路投资将迎来一次开工潮。此外，下半年以区域交通为代表的基础设施建设也将提振商品混凝土市场需求，其中京津冀一体化协同发展已被提升到国家发展战略层面，在这一利好作用下，预计下半年华北地区商品混凝土市场将回暖。近一个多月来，全国多个省份也陆续出台稳增长投资计划，基建项目下半年集中启动势必将使商品混凝土行业从中受益。

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